Aktuelles Kaufangebot
Wohnhaus in Aurich / Haxtum
Behagliches Wohnhaus auf 1.555 m² oder 744 m² Grund
IMMO-Clip:
Die Eckdaten:
- gute Wohnlage in 26605 Aurich / Haxtum
- 1.555 Fläche in idealer Südwest-Ausrichtung, parkähnlich gestaltet und blickdicht von allen Seiten eingewachsen
- eine Teilfläche des Grundstücks zur Größe von 781 m² kann inkl. einer Garage abgeteilt und separat mit einem Einfamilienhaus bebaut werden
- ca. 168 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Teilkeller mit ca. 33 m² Nutzfläche
- 2 Garagen mit jeweils ca. 18 m² Nutzfläche
- eingebauter Kamin im Wohnzimmer, schöne Loggia im Dachgeschoss
- Kaufpreisvorstellung der Eigentümer: 474.500,- €
- Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt.
Luftbild-Video:
Das parkähnliche Grundstück mit Aufteilungsoption:
Die Gebäude-Struktur:
Die aktuellen Grundrisse:
Der 360°-Rundgang:
Empfehlenswerte Umbaumaßnahmen:
Das nachfolgende Raumkonzept wird durch folgende Umbaumaßnahmen ermöglicht:
- Erdgeschoss
- Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen
- Erweiterung des Gäste-WCs um eine Dusche
- Dachgeschoss:
- Zusammenlegung von Bad und WC/Dusche
Der Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum: 14.11.2025
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 257,5 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse: H
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RICHARD HEYEN
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