KAUFANGEBOT
Die Gewerbeeinheit im neuen Wohn- und Geschäftshaus
Die Eckdaten der Gewerbeeinheit:
- sehr zentrale Wohnlage in 26203 Wardenburg
- 1.894 m² Grundstück
- 2 Zimmer mit Terrasse im Erdgeschoss
- 140,04 m² Gewerbefläche, verteilt auf:
- Raum 1: 18,07 m²
- Abstellen 1: 2,85 m²
- Raum 2: 37,45 m²
- Abstellen 2: 2,85 m²
- Flur: 11,61 m²
- Raum 3: 37,45 m²
- Abstellen 3: 1,91 m²
- Pausenraum: 18,07 m²
- WC: 4,48 m²
- WC-Beh: 5,58 m²
- Zur umfangreichen Ausstattung gehören:
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- Lüftungsanlage
- PKW-Stellplatz für 5.000 €
- Fahrrad-Schuppen
- QNG-Baustandard
- Kaufpreis: 619.500 €
- Es wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % erhoben
Der Grundriss der Gewerbeeinheit:
˄ Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage in 26203 Wardenburg
Die zentrale Lage in Wardenburg:
Die Lage der Gewerbeeinheit:
˄ Südliche Gebäudeansicht | ˅ Grundriss des Erdgeschosses
360°-Rundgang:
Ein 360°-Rundgang durch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss am 18. Juni 2026 gegen 17.00 Uhr
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Der Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum: 08.07.2026
- wesentlicher Energieträger: Strom-Mix + Geothermie
- Endenergiebedarf: 8,4 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse: A+
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Kontaktieren Sie mich
RICHARD HEYEN
Diplom Ökonom, Immobilienmakler seit 1995
Telefon: 0441 96972060
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HEYEN Immobilien GmbH
Huntestraße 14a
26135 Oldenburg (Oldb)