Aktuelles Kaufangebot
Eigentumswohnung in Wehnen / Bad Zwischenahn
IMMO-Clip:
Die Eckdaten:
- gute Wohnlage im Ort Wehnen, Gemeinde Bad Zwischenahn
- nur ca. 15 Min mit dem Fahrad zur Innenstadt OL
- Bus vor der Haustür
- Einkauf des täglichen Bedarfs / Kindergarten / Grundschule fußläufig erreichbar (5 Min)
- auch nur 5. Min mit dem Fahrrad bis zum schönen Woldsee
- Gebäude aus dem Baujahr 1965, zuletzt (2024) mit Hohlschichtdämmung ausgestattet;
- 3 behagliche Zimmer, Küche, Bad, Loggia (Neugestaltung in 2021);
- ca. 69 m² Wohnfläche (siehe weiter unten);
- Kellerraum;
- nach der Erstellung des Energieausweises wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Einblasdämmung bzgl. der Außenwände (2024), neue Heizungsanlage inkl. Isolierung der Heizungsrohre in 2024;
- diese Wohnung ist zur Zeit zu 6.720,- € kalt p.a. vermietet
- Kaufpreisvorstellung der Eigentümerin: 184.500,- €
- 3 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Das 3D-Raumprogramm in Tages- und Abendlicht-Stimmung:
Der Grundriss im Original:
Der 360°-Rundgang:
Der Energieausweis:
HINWEIS: Der Energieausweis ist vor der energetischen Sanierung des Wohnhauses erstellt worden.
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum: 20.09.2018
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 224,0 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse: G
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RICHARD HEYEN
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