VORSCHAU
Neubau-Wohnungen zum Kauf in 26203 Wardenburg
"Moderne Eigentumswohnungen in QNG-Baustandard zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage!"
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RICHARD HEYEN
Dipl. Ökonom ∙ Immobilienmakler seit 1995
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Die Eckdaten:
- sehr zentrale Wohnlage in 26203 Wardenburg
- 1.894 m² Grundstück
- das neue Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet folgende Einheiten
- 14 Wohnungen
- 2 oder 3 Zimmer
- ca. 68 m² bis ca. 91 m² Wohnfläche
- Zur umfangreichen Ausstattung gehören:
- Terrasse oder Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- eletr. Rollläden
- Lüftungsanlage
- je 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung
- Fahrstuhl
- Fahrrad-Schuppen
- QNG-Baustandard
- Kaufpreise von 299.500 € bis 438.500 €
- 1 Büro- / Ladenfläche
- ca. 140 m² Fläche
- aufteilbar in bis zu 4 Einheiten
- Kaufpreis auf Anfrage
- 14 Wohnungen
- Es wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % erhoben
Das 1.894 m² große Grundstück, sehr zentral gelegen:
Der interaktive Lageplan:
Das Erdgeschoss:
Die einzelnen Einheiten im Erdgeschoss:
1. Gewerbe mit 140,04 m² Fläche und aufteilbar in bis zu 4 Nutzungseinheiten
2. Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 68,45 m² Wohnfläche
3. Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 67,93 m² Wohnfläche
4. Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 69,34 m² Wohnfläche
5. Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 70,45 m² Wohnfläche
Das 1. Obergeschoss:
Die einzelnen Einheiten im 1. Obergeschoss:
6. Wohnung mit 3 Zimmer und ca. 86,48 m² Wohnfläche
7. Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 71,11 m² Wohnfläche
8. Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 68,45 m² Wohnfläche
9. Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 67,93 m² Wohnfläche
10. Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 69,34 m² Wohnfläche
11. Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 70,45 m² Wohnfläche
Das 2. Obergeschoss:
Die einzelnen Einheiten im 2. Obergeschoss:
12. Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 86,48 m² Wohnfläche
13. Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 71,11 m² Wohnfläche
14. Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 88,07 m² Wohnfläche
15. Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 91,28 m² Wohnfläche
Die Gebäudeansichten:
˄ Die Straßenansicht
˄ Die Westansicht
˄ Die Nordansicht
˄ Die Ostansicht
Die Gebäudestruktur:
360°-Rundgang:
Ein 360°-Rundgang, hier: Wohnung 12 im 2. Obergeschoss [Stand: 09.03.2026]
360°-Rundgang:
Ein 360°-Rundgang, hier: Wohnung 13 im 2. Obergeschoss [Stand: 09.03.2026]
360°-Rundgang:
Ein 360°-Rundgang, hier: Wohnung 14 im 2. Obergeschoss
360°-Rundgang:
Ein 360°-Rundgang, hier: Wohnung 15 im 2. Obergeschoss
Der Energieausweis (in Vorbereitung):
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum:
- wesentlicher Energieträger:
- Endenergiebedarf: kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse:
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Kontaktieren Sie mich
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RICHARD HEYEN
Diplom Ökonom, Immobilienmakler seit 1995
Telefon: 0441 96 97 20 60
Mobil: 0177 4 855 822
E-Mail: info@heyen-immobilien.de
Anschrift: 26135 Oldenburg, Huntestr. 14a