NEU: Moderne Haushälften in 26349 Jade / Jaderberg

^ 360°-Rundgang, Bautenstand: 5. September 2018

Die einzelnen Wohnhäuser bieten u.a. 4 Zimmer, Küche, HWR, Bad, Gäste-WC, teilweise Fußbodenerwärmung, Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive elektrisch angetriebenen Rollläden, automatische Wohnraumbelüftung, Terrasse und Zufahrt / Stellplatz gepflastert, mit eigenem Grundstücksanteil, Wohnfläche jeweils ca. 108m², weitere Ausstattungsdetails noch wählbar.

• recht zentrale Lage und damit kurze Wege zur Ortsmitte mit seinen Kindergärten (1,5 km), Schulen (1,4 km) und Einkaufsmöglichkeiten (1,2 km);
• dennoch ruhige Wohnlage in einem neuen, sehr begehrten Wohngebiet;
• Fußnähe zur zukünftigen Bahnhofshaltestelle Jaderberg (0,7 km);
• schnelle Erreichbarkeit der Autobahn 29 (Strecke Oldenburg - Wilhelmshaven, 3,7 km).

^ LuftbildVideo oben: Bautenstand am 5. Juni 2018

• alle Arbeiten nach DIN Normen und gemäß Wärmeschutz- und Statikberechnung
• Eigener Grundstücksanteil
• Bauantrag und Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom einschließlich Baustrom und Bauwasser
• Regen- und Schmutzwasserentwässerung
• Baustelleneinrichtung
• Erdaushub und Füllsandeinbau
• Planieren des Mutterbodens auf nicht gepflasterten Flächen
• Fundamente und Sohlplatte einschließlich Frostschürze und Fundamenterder
• Mauerwerksaufbau mit Wärmedämmung und Absperrung gegen Feuchtigkeit mit Verblender
• Flachdach aus imprägnierten Nadelholz nach DIN Anforderungen mit Wärmedämmung
• Dachkonstruktion aus imprägnierten Nadelholz, ausgeführt als belüftete Flachdächer
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betrieben Rollläden
• Elektroinstallation inklusive Rauchmelder
• Für Bad und Gäste-WC hochwertige Wand- und Bodenfliesen mit Sockelfliesen einschließlich Fliesenspiegel in der Küche
• Betontreppe mit Fliesenbelag, Innenwände verputzt
• hochwertige Sanitärausstattung, z. B. der Marke Renova 1 Plan bzw. Clivia mit Echtglas-Duschabtrennung
• Fußbodenerwärmung im Bad
• Marken-Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher und witterungsgeführten Rahmenkollektoren
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Weiße Innentüren mit Holzzargen einschließlich Drückergarnitur
• Pflasterflächen für Zuwegung, Grundstückstellplatz und Terrasse
• Energiebedarf: 46,4 kWh/(m² a) / Energieausweis gültig bis 05.02.2026

Kaufpreise:

• 234.500 € für eine Doppelhaushälfte ¹⁾
• keine zusätzliche Maklercourtage

^{1) Carport-Anlage gegen Aufpreis.}

• Art des Energieausweises: Bedarfssausweis
• Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2011)
• Endenergiebedarf: 46,4 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, KfW55-Standard
• Wesentlicher Energieträger: Gas

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