Gewerbe-Immobilien
Wohnen & Arbeiten in zentraler Lage Oldenburgs
Ideale Kombination aus Ausstellung (EG), Büro (DG) und Lager (Keller + Garage)
Die Eckdaten:
- zentrale und ruhige Lage in Oldenburg / Osternburg
- 201 m² Grundstückfläche
- energieeffizientes Gebäude aus dem Baujahr 1997
- ca. 184 m² Fläche insgesamt, verteilt auf
- Erdgeschoss: ca. 57 m²
- Dachgeschoss: ca. 55 m²
- Kellergeschoss: ca. 56 m²
- Garage: ca. 20 m²
- Kaufpreisvorstellung des Eigentümers: 449.500 €
- zzgl. 3 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Die Lage:
Die Grundrisse: Erdgeschoss | Dachgeschoss | Kellergeschoss
Die vorhandenen Nutzflächen:
| Geschoss | Raum | Nutzfläche | |
| Erdgeschoss: | Ausstellung: |
39,27 m² |
|
| Flur: | 5,93 m² | ||
| Teeküche: | 8,42 m² | ||
| WC: | 3,52 m² | ||
| EG gesamt: | 57,14 m² | ||
| Dachgeschoss: |
Flur: |
5,47 m² | |
| WC: | 1,87 m² | ||
| Teeküche: | 2,23 m² | ||
| Besprechung: | 9,11 m² | ||
| Büro 2: | 13,02 m² | ||
| Büro 1: | 8,33 m² | ||
| Archiv / Büro 3: | 6,84 m² | ||
| Abstellraum / Büro 4: | 8,42 m² | ||
| DG gesamt: | 55,29 m² | ||
| Kellergeschoss: | Flur: | 2,52 m² | |
| Abstellraum 1: | 6,16 m² | ||
| Lager: | 21,87 m² | ||
| Abstellraum 2: | 8,50 m² | ||
| Abstellraum 3: | 9,78 m² | ||
| Heizung: | 7,09 m² | ||
| KG gesamt: | 55,92 m² | ||
| Garage: | Garage gesamt: | ca. 20,00 m² | |
| Nutzfläche gesamt: | ca. 188,35 m² |
Ein 360°-Rundgang:
Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum: in Aktualisierung
- Endenergiebedarf: 30,8 kWh/(m²∙a) | Energieeffizienzklasse A
- wesentlicher Energieträger: Gas
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