Gewerbe-Immobilien

Wohnen & Arbeiten in zentraler Lage Oldenburgs

Ideale Kombination aus Ausstellung (EG), Büro (DG) und Lager (Keller + Garage)

Die Eckdaten:

  • zentrale und ruhige Lage in Oldenburg / Osternburg
  • 201 m² Grundstückfläche
  • energieeffizientes Gebäude aus dem Baujahr 1997
  • ca. 184 m² Fläche insgesamt, verteilt auf
    • Erdgeschoss: ca. 57 m²
    • Dachgeschoss: ca. 55 m²
    • Kellergeschoss: ca. 56 m²
    • Garage: ca. 20 m²
  • Kaufpreisvorstellung des Eigentümers: 449.500 €
  • zzgl. 3 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Die Lage:

Die Grundrisse: Erdgeschoss | Dachgeschoss | Kellergeschoss

Die vorhandenen Nutzflächen:

Geschoss Raum Nutzfläche  
Erdgeschoss: Ausstellung:

39,27 m²

 
  Flur: 5,93 m²  
  Teeküche: 8,42 m²  
  WC: 3,52 m²  
    EG gesamt: 57,14 m²
       
Dachgeschoss:

Flur:

5,47 m²  
  WC: 1,87 m²  
  Teeküche: 2,23 m²  
  Besprechung: 9,11 m²  
  Büro 2: 13,02 m²  
  Büro 1: 8,33 m²  
  Archiv / Büro 3: 6,84 m²  
  Abstellraum / Büro 4: 8,42 m²  
    DG gesamt: 55,29 m²
       
Kellergeschoss: Flur:  2,52 m²  
  Abstellraum 1: 6,16 m²  
  Lager:  21,87 m²  
  Abstellraum 2: 8,50 m²  
  Abstellraum 3:  9,78 m²  
  Heizung:  7,09 m²  
    KG gesamt: 55,92 m²
       
Garage:   Garage gesamt:  ca. 20,00 m²
       
    Nutzfläche gesamt:  ca. 188,35 m²

Ein 360°-Rundgang:

Energieausweis:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum: in Aktualisierung
  • Endenergiebedarf: 30,8 kWh/(m²a) | Energieeffizienzklasse A
  • wesentlicher Energieträger: Gas

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