Kaufangebot als Kapitalanlage

Wohnhaus mit zwei gut vermieteten Wohneinheiten

Die Eckdaten:

  • beliebte Lage in Oldenburg-Kreyenbrück
  • ca. 343 m² Grundstücksfläche
  • Wohnhaus mit attraktiver Architektur aus dem Baujahr 1992
  • 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche (ca. 89 m² + 70 m²)
  • Fenster mir Rahmen aus hochwertigem Meranti-Holz
  • jede Wohnung ist mit einem eigenen Gasheizkessel ausgestattet
  • Abstellraum
  • KFZ-Stellplätze
  • Kaufpreis: 279.000 €, zzgl. 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt.

 

Energieausweis:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (ENEV 2009)
  • Endenergiebedarf: 141,6 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas

 

  • Bisherige Gesamt-Mieteinnahme: 11.292 € p.a.
    • Whg 1 (EG): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, HWR, Terrasse
      • ca.  89 m² Wohnfläche
      • vermietet bis 28.02.2014, es gibt bereits neue Mietinteresseten
      • Mieteinnahme inkl. Kfz-Stellplatz (bis 28.02.2014): 5.844 €  p.a.
    • Whg 2 (OG + SB): 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, HWR, Balkon + ausgebauter Spitzbodenraum
      • ca. 70 m² Wohnfläche + ca. 12 m² Nutzfläche auf dem Spitzboden
      • vermietet seit 01.06.2002
      • Mieteinnahme inkl. Kfz-Stellplatz: 5.448 € p.a.

Wohnung 1 (Erdgeschoss und Privatgarten)

Wohnung 2 (Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden)

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