Immobilien-Verkauf: BESTAND
VERKAUFT | Stilvolles Wohnhaus in OL-Eversten
Die Eckdaten:
- gute Wohnlage in 26131 Oldenburg / Eversten
- 1/5 Miteigentum an einem 2.277 m² großem Gemeinschaftsgrundstück (=455,4 m² Miteigentumsanteil)
- 17 m² Grundstück im Alleineigentum mit Fertiggarage aus dem Baujahr 2007 (damalige Kosten: ca. 10.940 €)
- Wohngebäude in Holzrahmenbauweise aus dem Baujahr 1963 mit laufenden Moderisierungen, Erweiterung des Gebäudes im Stil eines Wintergartens im Jahr 1991
- ca. 125 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- mit Glas überdachte Terrasse aus 2011 (damalige Kosten: ca. 8.598 €)
- sehr gepflegter Garten mit pflegeleichter Größe, Struktur und Bewässerungsanlage
- gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2010 (damalige Kosten: ca. 16.194 €)
- Badsanierung + Erneuerung der Gas-Brennwerttherme in 2008 (damalige Kosten: ca. 29.767 €)
- neues Vordach und komplette Dachsanierung in 2019 (damalige Kosten: ca. 28.140 €)
- Gaskamin aus 2010 (damalige Kosten: ca. 10.736 €)
- ca. 14,39 m² Schuppen (2,10 m x 6,85 m²)
- 2 Garagen
- Kaufpreisvorstellung des Verkäufers: 349.500 € zzgl. 3% Käufercourtage
Die Lage:
Der Grundriss:
Das Raumprogramm:
(nach aktuellem Aufmaß)
| Raum: | Fläche |
| Windfang: | ca. 5,94 m² |
| Gäste-WC: | ca. 1,51 m² |
|
Wohnen und Essen: |
ca. 53,46 m² |
| Küche: | ca. 8,77 m² |
| Bad: | ca. 5,45 m² |
| HWR: | ca. 2,51 m² |
| Raum 1: | ca. 8,33 m² |
| Raum 2: | ca. 8,94 m² |
| Raum 3: | ca. 13,10 m² |
| Raum 4: | ca. 8,81 m² |
| Überdachte Terrasse (zu 1/2): | ca. 7,35 m² |
| GESAMT: | ca. 128,32 m² |
Ein 360°-Rundgang:
Der Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum: in Bearbeitung
- Endenergiebedarf: 257,9 kWh/(m²∙a) | Energieeffizienzklasse H
- wesentlicher Energieträger: Gas
Weitere Informationen:
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