Immobilien-Verkauf: BESTAND
Gemeinde Rastede | Kleines Wohnhaus auf großem Grundstück
˄ Morgendliche Stimmung am 4. Mai 2024 gegen 10.00 Uhr
Die Eckdaten:
- gute Wohnlage in 26180 Rastede / Wahnbek bzw. Ipwege
- ca. 81,27 m² Wohnfläche + 23 m² Nutzfläche in Garage und Abstellraum + Teilkeller
- Wohnhaus aus dem Baujahr 1967 mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Spitzboden, Teilkeller und Garage
- ca. 750 m² Grundstück in idealer Süd-West-Ausrichtung
- Kaufpreisvorstellung des Verkäufers: 229.500 €
- Käufercourtage: 3% inkl. MwSt.
- HINWEISE:
- der Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt laut Grundsteuer-Viewer am 04.01.2024 270,00 € / m² Grundstücksfläche = 202.500 € bei der hier vorhandenen Grundstückfläche von 750 m²
- Das Grundstück darf laut B-Plan (Änderung) vom 08.07.1988 wie folgt bebaut und genutzt werden:
- WR = reines Wohngebiet
- o = offene Bauweise
- I = eingeschossig
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 bei 750 m³ Grdst. = 300 m²
- Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5 bei 750 m³ Grdst. = 375 m²
˄ Abendliche Stimmung am 30. April gegen 18.30 Uhr
Das Grundstück mit 750m² Fläche und idealer Ausrichtung:
Die Gebäudeansichten:
Die Grundrisse von Erd- und Kellergeschoss, sowie vom Spitzboden:
Das Raumprogramm:
| Geschoss | Raumbezeichnung | Größe |
| Erdgeschoss | Wohnzimmer | 22,66 m² |
| Kinderzimmer 1 | 11,20 m² | |
| Bad | 4,96 m² | |
| Elternschlafzimmer | 14,63 m² | |
| Kinderzimmer 2 | 8,56 m² | |
| Küche | 8,49 m² | |
| Flur | 9,17 m² | |
| Windfang | 1,60 m² | |
| gesamt: | 81,27 m² |
Der Gebäudeschnitt:
Ein 360°-Rundgang:
Der Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum: 12.01.2024
- Endenergiebedarf: 508,6 kWh/(m²∙a) | Energieeffizienzklasse H
- wesentlicher Energieträger: Gas
Weitere Informationen:
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