Immobilien-Verkauf: BESTAND
Stilvolle Penthaus-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse
Diese stilvolle Penthaus-Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage des beliebten Stadtteils Bürgerfelde. Weil diese Immobilie zudem von der Straße abgewandt ausgerichtet ist, lässt es sich hier prima wohnen & leben!
Die Eckdaten:
Zur umfangreichen Ausstattung gehören:
- umlaufende, gut nutzbare Dachterrasse + zentrale Terrassenfläche direkt an der Küche mit ca. 8,47m * 3,82m = 32,35m² Fläche!
- Wärmepumpe mit Erdwärme aus Tiefenbohrung;
- Fußbodenheizung;
- erweiterungsfähige Klimaanlage in der Wohnküche, dem Büro / Gästezimmer und im Schlafzimmer;
- edle Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten;
- vom Tischler angefertigte Einbauschränke;
- Rollläden, motorgetrieben in der Wohnküche und dem Schlafzimmer;
- Schlafzimmer mit separater Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne / Dusche;
- hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen;
- Abstellraum auf der Dachterrasse mit ca. 9,56m² Fläche;
- Spitzboden(grund)fläche von ca. 80 m² (Walmdach ohne Drempel und 30°-Dachneigung);
- Mitnutzung des Fahrrad-Schuppens;
- PKW-Stellplatz als Option für 6.500 €
- Kaufpreisvorstellung des Verkäufers: 399.500 €
- Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt.
Die Lage:
Die Lage
Der Grundriss:
Flächenaufstellung im Innenbereich:
| Raum / Bereich | Wohnfläche |
| (1) Kochen / Essen / Wohnen | 23,53 m² |
| (2) HWR | 2,49 m² |
| (3) Flur | 4,26 m²(4 |
| (4) Arbeiten / Gast | 6,23 m² |
| (5) Gäste-WC | 2,68 m² |
| (6) Schlafen | 10,06 m² |
| (7) Ankleide | 6,07 m² |
| (8) Bad | 10,02 m² |
| Wohnfläche im Innenbereich: | 65,34 m² |
Flächenaufstellung insgesamt:
| Bereich | Fläche | |
| Wohnfläche innen: | zu 100% | 65,34 m² |
| Dachterrasse gesamt: | 97 m² zu 50% | 48,77 m² |
|
Wohnfläche gesamt: |
114,11 m² | |
| Abstellraum auf der Dachterrasse: | 9,56 m² | |
| Grundfläche des Spitzbodens: | Walmdach, ohne Dempel und 30° Dachneigung | 82,29 m² |
Gebäudeansichten:
360°-Rundgang:
Der Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum: liegt zur Besichtigung vor
- Endenergiebedarf: xxx kWh/(m²∙a) | Energieeffizienzklasse x
- wesentlicher Energieträger: Gas
Weitere Informationen:
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