Immobilien-Verkauf: BESTAND

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in OL-Ofenerdiek

Die Eckdaten:

  • zentrale  Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek
  • ca. 91,39 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Bodenfläche im Spitzboden
  • Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Spitzboden, Balkon, PKW-Stellplatz
  • ca. 2.049 m² Grundstück
  • Die als Wohnung konzipierte Fläche wurde zuletzt als Büro genutzt. Dazu wurde im Jahr 2008 eine Nutzungsänderung von einer Wohnung zu einem Büro genehmigt. Somit kann diese Fläche als Büro oder - nach Beantragung einer erneuten Nutzungsänderung durch den derzeitigen Eigentümer - wieder zu Wohnzwecken genutzt werden.
  • es können bis zu 3 PKW-Stellplätze übernommen werden

 

  • Kaufpreisvorstellung des Verkäufers: 284.500 €, zzgl. 6.500 € je PKW-Stellplatz
  • Käufercourtage: 3% inkl. MwSt.

Der Grundriss:

Das Raumprogramm:

  • Wohnen & Essen: ca. 25,77 m²

  • Diele: ca. 10,22 m²

  • Küche: ca. 7,34 m²

  • Eltern: ca. 17,28 m²

  • Kind: ca. 13,73 m²

  • Bad mit Wanne und Dusche: ca. 9,17 m²

  • Gäste-WC: ca. 2,94 m²

  • Abstellraum: ca. 2,83 m²

  • Balkon: 4,22 m² (zur Hälfte angerechnet)

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  • Gesamt: ca. 91,39 m² Wohnfläche

Ein 360°-Rundgang:

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Der Energieausweis:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum: 15.07.2014
  • Endenergiebedarf: 95,2 kWh/(m²∙a) | Energieeffizienzklasse C
  • wesentlicher Energieträger: Gas

Weitere Informationen:

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