Immobilien-Verkauf: BESTAND
VORSCHAU: Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Jaderberg
˄ Das 981m² große Grundstück
˄ Die Räume im Erdgeschoss
˄ Die Räume im Dachgeschoss
Die Eckdaten:
- schönes Grundstück zur Größe von ca. 981 m² direkt am Wald - und das mitten im Ort Jaderberg;
- das gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1971 kann als Ein- oder auch als Zweifamilien(generationen)haus genutzt werden;
- 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR;
- 145,9 m² Bruttogeschossfläche lt. Energieausweis;
- Raumprogramm im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Nebenraum
- Heizungsraum
- Bad
- Gäste-WC
- Flur
- Garage
- Terrasse
- Raumprogramm im Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Flur
- Balkon
- Garage
- Preisvorstellung der Eigentümerin: 284.500 € zzgl. 5,95 % Käufercourtage
- Info für Kapitalanleger: das Wohnhaus wurde zuletzt zu insgesamt 1.100 € Kaltmiete vermietet (640 € Kaltmiete für die erdgeschossige Wohnung inkl. Garage + 460 € Kaltmiete für die Wohnung im Dachgeschoss.
Luftbild-Video:
Das Raumprogramm:
| Geschoss | Raum | Abmaße | Fläche |
| Erdgeschoss | Wohnzimmer | 3,41m x 3,97m + 1,82m x 3,42m |
19,76m² |
| Schlafzimmer | 3,48m x 3,50m | 12,18m² | |
|
Küche |
3,54m x 3,51m | 12,43m² | |
| Büro |
3,79m x 1,99m im gedämmten Garagengebäude bei 2,18m Deckenhöhe |
||
| HWR | Heizung | 2,11m x 1,98m | 4,18m² | |
| Gäste-WC | 1,29m x 1,02m | 1,32m² | |
| Bad | 1,89m x 2,39m | 4,51m² | |
| Flur | 3,31m x 1,49m + 1,27m x 1,27m |
6,54m² |
|
| Vorflur | 1,99m x 2,00m | 3,98m² | |
| Terrasse | 7,60m x 3,00m | ||
| Zwischensumme | 64,90m² | ||
| Dachgeschoss | Wohnzimmer | 3,43m x 4,00m + 3,45m x 1,92m |
20,34m² |
| Schlafzimmer | 3,49m x 3,49m | 12,18m² | |
| Küche | 3,48m x 3,49m | 12,15m² | |
| Bad | 1,95m x 2,39m | 4,66m² | |
| HWR | 1,27m x 2,40m | 3,05m² | |
| Flur | 3,35m x 1,49m | 4,99m² | |
| Vorflur | 1,99m x 2,00m | 3,98m² | |
| Balkon | 1,17m x 6,20m ./. 2 | 3,63m² | |
| Zwischensumme | 64,98m² | ||
|
Gesamtfläche |
129,88m² | ||
|
Nutzfläche |
Garage | 5,93m x 2,88m | 17,08m² |
| Spitzboden |
Die Lage:
Die Grundrisse:
360°-Rundgang (virtuelle Besichtigung)
Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum: 12.07.2019
- Endenergiebedarf: 163,9 kWh/m²
- Wesentlicher Energieträger: mit Gas betriebene Heizungkessel
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