Immobilien-Kaufangebot: BESTAND
197 qm Stadtvillenwohnung mit Privatgarten in Citylage
Diese luxuriöse Stadtwohnung ist eine Kaufempfehlung für Menschen, die das Besondere suchen.
Die Eckdaten:
- zentrale Lage gegenüber dem Schloß-garten auf einem ruhigen Hintergrundstück gelegen;
- Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten - je ganze Etage - aus 1998
- Zur Wohnung gehört die alleinige Nutzung des idyllisch und pflegeleicht angelegten Privatgartens mit Teich, Brunnensteinen und vorderer und hinterer Sonnenterrasse
- Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 197 m²
- Wohnfläche auf der Beletage mit 2,8 m Deckenhöhe: ca. 147 m²
- Behagliche Nutzfläche inkl. Gäste-Zimmer und -Bad im Souterrain - über interne Treppe zu erreichen - mit 2,4 m Deckenhöhe: ca. 50 m²
- 4 Zi, offener Koch- / Essbereich
- edle Materialien handwerklich hochwertig verarbeitet
Folgendes Inventar ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten: Komplette Einbauküche, aufwendige Badmöblierung, Einbaugarderobe und ca. 12 lfm hochwertige Einbauschränke. Übernahme für 25.000,00 EUR (obligatorisch).
Die am Haus gelegene Garage mit fernbedienbarem Tor und ca. 18 m² zusätzlicher Nutzfläche (3,20 m x 5,60 m Innenbreite) kann optional zum Kaufpreis von 25.000 EUR miterworben werden.
Kaufpreis: 650.000,- €, keine zusätzliche Maklercourtage
^ 360°-Rundblick auf den Garagenhof, der Sonnen- und der hinteren Terrasse
Die Grundrisse von Beletage und Souterrain:
Das stilvolle Raumprogramm auf der Beletage:
Die direkt zugänglichen Räume im Souterrain mit großem Nutzwert:
Auf Anfrage: Das Luftbild-Video mit besonderen Perspektiven
Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Verbrauschsausweis
- Erstellungsdatum: vor dem 1. Mai 2014 (EnEV 2011)
- Endenergiebedarf: wird zur Zeit ermittelt
- Wesentlicher Energieträger: mit Gas betriebene Brennwertheizung
Weitere Informationen:
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