Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie steht im bevorzugten Oldenburger Stadtteil Eversten. Von hieraus gibt es z.B. eine ideale Anbindung an die Autobahnanschlussstelle Eversten und nur kurze Wege z.B. zur Tonkuhle (See), zum Eversten Holz (ca. 1km), zur Oldenburger Innenstadt (Schloss, ca. 2km) und zur Universität. Verschiedene Einkaufsstätten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und wichtige Dienstleister wie Banken, Ärzte und Apotheken stehen im nahen Umfeld zur Verfügung.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Vor diesem Hintergrund ist diese Immobilie bestens geeignet z.B. für

• große Familien, ggf. Generationen übergreifend;
• Eigennutzer, die z.B. das Obergeschoss bewohnen und das Erdgeschoss separat beruflich nutzen (Praxis, Kanzlei, Büro, Handelsvertretung etc.) oder vermieten können;
• Kapitalanleger, die beide Etagen zusammen oder separat vermieten möchten.

Am und im Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen durchgeführt, so z.B.:

• Erneuerung der beiden Bäder (Fliesen, Sanitärobjekte)
• Einbau eines neuen Gäste-WCs im Erdgeschoss
• Einbau neuer Fenster, vielfach mit 3fach-Verglasung
• Dämmung der Hohlschicht
• neue Innentüren - z.T. mit Glasausschnitt - im Obergeschoss
• neuer Eingangsbereich inkl. hochwertigem Treppenaufgang
• neuer Sichtschutz
• Bau eines neuen Doppelcarports mit zwei separaten Abstellräumen
• neue Pflasterungen