Immobilien-Verkauf: BESTAND
Lukrative Kapitalanlage:
Gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten in OL- Bürgerfelde
Die Eckdaten:
- bevorzugte Wohnlage in 26127 Oldenburg / Bürgerfelde
- 1.362 m² Grundstück;
- das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten - davon 2 behindertengerechte Wohnungen - wurde im Sommer 2015 fertiggestellt;
- 11 Stellplätze;
- 1 Fahrrad-/Gerätehaus von 120 m²;
- Fahrstuhl;
- bodentiefe Fenster im EG;
- Fußbodenheizung in allen Räumen;
- die größeren Wohnungen haben neben einem Bad noch ein Gäste WC;
- Mieteinnahme pro Jahr: 108.000 € (4 % Rendite)
- zusätzliche Einnahme durch das Betreiben des zugehörigen Blockheizkraftwerks
- eine notariell beurkundete Teilungserklärung, um die Wohneinheiten auch einzeln verkaufen zu können, liegt vor;
- Kaufpreisvorstellung des Eigentümers: 2.700.000 €
- Eine Käufercourtage wird nicht erhoben.
Das 1.362 m² große Grundstück in idealer Ausrichtung:
3D-Ansichten des WohnQuartiers:
Ansichten und Schnitte: Nord - Ost - Süd - West
PitchClip:
Ein 360°-Rundgang, hier: Wohnung 6 als Referenz + Zuwegung dorthin
Die einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten:
| Einheit | Lage | Wohnfläche | Terrasse / Balkon | Wohnfläche gesamt |
| 01 | Erdgeschoss | 92,00 m² | 6,60 m² | 98,60 m² |
| 02 | Erdgeschoss | 71,90 m² | 5,80 m² | 77,70 m² |
| 03 | Erdgeschoss | 75,50 m² | 6,90 m² | 82,40 m² |
|
04 |
1. Obergeschoss | 92,00 m² | 3,50 m² | 95,50 m² |
| 05 | 1. Obergeschoss | 71,90 m² | 2,80 m² | 74,70 m² |
| 06 | 1. Obergeschoss | 91,90 m² | 3,50 m² | 95,40 m² |
| 07 | 2. Obergeschoss | 85,30 m² | 13,60 m² | 98,90 m² |
| 08 | 2. Obergeschoss | 79,80 m² | 16,20 m² | 96,00 m² |
| ======== | ||||
| gesamt: | 719,20 m² |
Die drei WohnEtagen: Erd-, Ober- und Staffelgeschoss:
Die acht Wohneinheiten | Erdges: 3 + Dachges: 3 + Staffelges: 2
Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum: 18.08.2015
- Endenergiebedarf: 56,3 kWh/(m² ∙ a) | B
- wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
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