Das wahre Potential der Grundstücke und Gebäude vermitteln!
1. Mit Leidenschaft für Sie fotografiert
Immobilien sind für die Fotografie im Grundsatz ideale Objekte, da sie sich zum Beispiel nicht bewegen. Damit ein Immobilienfoto allerdings den Betrachter "bewegt" und in ihm positive Gefühle erzeugt, müssen die "Rahmenbedingungen" für die Fotoaufnahmen passen. Neben einer guten Kamerausrüstung benötigt der Fotograf viel Erfahrung, ein gutes Auge für eindrucksvolle Perspektiven, sowie das Gespür für eine ausreichende und stimmungsvolle Belichtung. Außerdem erfordert die professionelle Vermarktung einer Immobilien, die Jahres- und Tageszeit spezifischen Gegebenheiten bei den eingesetzten Fotos zu berücksichtigen.
Sehen Sie hier eine kleine Auswahl meiner Immobilien-Fotos:
2. Meine 3D-Visualisierung ermöglicht einen Blick in die Zukunft
2.1 Grundstücke und Bestandsimmobilien zeigen ihr wahres Potential
Im Gegensatz zu - insbesondere größeren - Neubau-Projekten findet die 3D-Visualisierung bei Bestands-Immobilien bislang kaum Anwendung. Dies ist deshalb so erstaunlich, bietet der Einsatz dieser Technik doch gerade bei diesen Immobilien besonders wertvolle Dienste.
Zum einen lässt sich das Angebot an sich sehr anschaulich darstellen, da die Gebäude insbesondere bei eingewachsenen Grundstücken vor lauter Hecken, Sträucher und Bäume häufig kaum mehr richtig zu sehen sind. Außerdem bietet dieses Verfahren eine geniale Möglichkeit, das Potential von Grundstücken und Häusern aufzuzeigen, weil mögliche Umbau- und Umgestaltungsmöglichkeiten simuliert, sowie sehr realitätsnah aus verschiedenen Perspektiven dargestellt werden können.
Sehen Sie hier das 3D-Modell eines freistehenden Einfamilienhauses, welches ich auf der Grundlage der alten Baupläne "nachgebaut" habe:
2.2 Neubau-Vorhaben sind ihrer Zeit voraus
3D-Visualisierung des Loungehauses
Das spezifische bei den Neubauprojekten ist es ja gerade, dass diese Gebäude im Regelfall vorher noch nie gebaut wurden. Eine reale Immobilien-Besichtigung kann demzufolge nicht durchgeführt
werden.
Die Betrachtung von technisch orientierten Planungszeichnungen allein reicht den Kauf- und Mietinteressenten häufig nicht aus, um eine entsprechende Vorstellung über die zukünftige Anmutung dieser
Gebäude zu erhalten. Auch die geplante Ausgestaltung der Auffahrt, der Terasse(n) und vorgesehene Gartengestaltung lassen sich über die 3D-Präsentation realitätsnah darstellen.
Sehen Sie hier eine von mir erstellte 3D-Präsentation des sogenannten Lounge-Hauses:
3. Meine Anzeigen in ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet & Co.
Die Bekanntmachung von Immobilien-Angeboten geschieht heutzutage hauptsächlich über sogenannte Immobilienbörsen im Internet. Das Schalten von Immobilien-Anzeigen in den Tageszeitungen wird zunehmend nur noch begleitend gemacht, da die Immobilien-Interessenten vorrangig im Internet suchen. Umso wichtiger ist es für den Immobilienmakler, in den verschiedenen Immobilienbörsen vertreten zu sein, die spezifischen Funktionalitäten zu kennenn und sie kreativ für eine erfolgsträchtige Vermarktung einsetzen zu können.
Sehen Sie hier meine Angebote auf ImmobilienScout24, Immowelt und Immonet:
4. Meine Medienkompetenz für Youtube, Facebook & Co.
Richard Heyen auf Facebook
Die sozialen Netzwerke wie Facebook, Twitter, Xing und Co. werden für die erfolgreiche Vermarktung von Immobilien immer wichtiger. Auch das Verbreiten von multimedialen Immobilienangeboten über Plattformen wie Youtube oder auch MyVideo verlang bereits in der heutigen Zeit eine entsprechende Medienkompetenz vom Immobilienmakler.
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