Oldenburg Auf dem Weg zum neuen Stadtteilzentrum Kreyenbrück ist für diesen Donnerstag, 4. April, der nächste Schritt geplant. Dann soll der Bauausschuss (17 Uhr, Universität, Hörsaalzentrum, Uhlhornsweg 86, Gebäude A 14) den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 31 beschließen. Dieser Plan sieht die Ansiedlung eines Irma-Marktes auf dem Gelände der früheren Kinderklinik in dem Areal Cloppenburger Straße/Klingenbergstraße vor.

Anregungen und Hinweise von Einrichtungen und Privatpersonen im Umfeld sind von der Stadtverwaltung überprüft und gegebenenfalls in die Satzung des Bebauungsplanes eingearbeitet worden. Nun kann im Ausschuss abgestimmt werden sowie am 29. April in der Ratssitzung.

Wie berichtet, plant die Firma Frerichs-Kinderklinik-Grundstücks GmbH auf der Fläche an der Ecke Cloppenburger Straße/Klingenbergstraße einen Verbrauchermarkt mit einer Verkaufsfläche von rund 2300 Quadratmetern. Im Vorbereich des Marktes sollen ein Bäcker und eine weitere Geschäftsfläche von bis zu 200 Quadratmeter für Konzessionäre (zum Beispiel ein Apotheker) angesiedelt werden. Zurzeit ist man damit beschäftigt, das frühere Schwesternwohnheim auf dem Areal abzureißen.

Zudem sollen in dem Gebäude der ehemaligen Kinderklinik parallel zur Cloppenburger Straße für einen weiteren Investor die Büroräume entstehen. Dazu wird das Altgebäude erweitert und um moderne Gebäudeteile ergänzt. Für diese Planung liegt seit Anfang 2012 eine Baugenehmigung vor.

Kernstück des Stadtteilzentrums ist der Verbrauchermarkt, der von vier Seiten zu erreichen sein wird. Zufahrten sind von der Cloppenburger Straße (hier wird eine Linksabbiegespur eingerichtet), von der Straße An den Voßbergen und von der Klingenbergstraße vorgesehen. Von der Münnichstraße soll es eine Zuwegung für Fußgänger und Radfahrer geben.

Um den Baumbestand auf dem Gelände zu erhalten, bekommt der Verbrauchermarkt einen besonderen Grundriss: Die Grundfläche besteht aus drei Kreisen unterschiedlicher Durchmesser und Höhe (maximal zehn Meter), die ineinander übergehen. Der bislang nur grobe Zeitplan sieht die Eröffnung des Zentrums Ende 2013/Anfang 2014 vor.

Der Einzug des Irma-Marktes in den Neubau bedeutet auch das Ende des jetzigen Supermarktes am Giesenweg. Das Gebäude dort soll den Angaben zufolge aber nicht abgerissen werden. Dieses Areal fällt in den Bereich des Bebauungsplanes zum Weißen Campus, der dort nach Willen der Stadtverwaltung im Zuge des Stadtentwicklungsplanes 2025 entstehen soll. Über die weitere Nutzung des Supermarkt-Gebäudes sind bisher noch keine Entscheidungen gefallen.

Kreyenbrück Ein neuer Nahversorger für Kreyenbrück, das war die eigentliche Idee für das Grundstück der früheren Kinderklinik. Inzwischen gehen die Pläne viel weiter. „Das Projekt ist ziemlich groß geworden“, sagt Jochen Rehling. Ein richtiges Stadtteilzentrum soll auf dem Gelände zwischen Cloppenburger Straße, Klingenbergstraße und An den Voßbergen entstehen.

Rehling ist Projektentwickler bei Aktiv&Irma. Das Unternehmen will auf dem Areal einen neuen Supermarkt hochziehen – aber nicht nur das. Denn durch zusätzliche Grundstückszukäufe hat sich weit mehr Spielraum für die Planung ergeben. Weiteres Gewerbe sowie Wohnungen sollen daher ebenfalls angesiedelt werden.

Kernstück bleibt der 2200 Quadratmeter große Verbrauchermarkt mit rund 80 Mitarbeitern, der den bisherigen Markt am Giesenweg ersetzen soll. Der Neubau wird dabei einen besonderen Grundriss aufweisen. „Die Form ist der Natur geschuldet“, so Rehling. Um keine Bäume fällen zu müssen, wurde der Bau um sie herum geplant. Dazu sollen weitere Gebäude entstehen, wobei die Zufahrt auf das Gelände von allen drei anliegenden Straßen möglich sein wird.

Die Idee eines Stadtteilzentrums scheint derweil anzukommen. „Wir haben mehr Nachfragen, als wir bedienen können“, erzählt Rehling. Neben Wohnungen werde es einen „schönen Mix“ geben mit Apotheke, Banken, Ärzten und anderem Gewerbe. Zudem liefen zurzeit Verhandlungen für einen Neubau für die Kita St. Johannes, die derzeit an der Klingenbergstraße/Ecke An den Voßbergen zu Hause ist.

Bis die neuen Anlieger einziehen können, wird es allerdings noch eine Weile dauern. Bislang ist nur ein Teil der alten Kinderklinik abgerissen worden. Das Hauptgebäude wird bestehen bleiben und Büros beherbergen. Einen Käufer, der bislang nicht genannt werden möchte, gibt es bereits.

Man befinde sich derzeit im Bebauungsplanverfahren, so Rehling, die öffentliche Auslegung der Pläne sei erfolgt, derzeit arbeite man die Stellungnahmen ab. Ziel sei es, dass man nach Fertigstellung des Supermarktes an der Alexanderstraße im Frühjahr oder Mitte kommenden Jahres den Bautrupp direkt nach Kreyenbrück schicken könne, um mit der Räumung der Grundstücke (u.a. Abriss des Schwesternwohnheims) zu beginnen. Der bislang nur grobe Zeitplan sieht die Eröffnung des Zentrums Ende 2013 oder Anfang 2014 vor.

Kreyenbrück - Die Mischung macht’s. Inhabergeführte Fachgeschäfte, medizinische Praxen, Gastronomie und Dienstleister sorgen seit fast 30 Jahren für eine Branchenvielfalt, die von den Kreyenbrückern geschätzt wird. Als Nahversorgungszentrum für den Stadtteil eröffnete das Kreyencentrum 1983 im Harreweg und feiert im kommenden Jahr sein 30-jähriges Bestehen.

„Wir leben von unserer Stammkundschaft“, sagt Jörg Müller, der seit 18 Jahren Schreibwaren im Kreyencentrum verkauft. „Nach anfänglichen Schwierigkeiten läuft es hier mittlerweile sehr gut“, berichtet er. Zudem gründete Müller gemeinsam mit anderen Ladenbesitzern die Interessengemeinschaft der Geschäftsinhaber. Dass das Kreyencentrum besser sei als sein Ruf, meint auch Ingo Kuschmann, zuständiger Verwalter der Haus- und Grundstücksverwaltung Schwartz & Kuschmann.

Wenn er aus dem Fenster seines Büros auf den Eingang des Centers schaut, pulsiert dort zwar nicht das Leben, aber dennoch, so seine Beobachtung, nutzten die Kreyenbrücker die Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten regelmäßig. Dabei liegt das Zentrum alles andere als verkehrsgünstig: Einst auf der Grünen Wiese geplant, steht das Gebäude nun mitten im Wohngebiet abseits der Hauptverkehrsführung.

„Es wird hier nicht flaniert, aber im Stadtteil ist das Kreyencentrum eine feste Institution. Die Läden sind zudem keine Eintagsfliegen“, sagt Kuschmann. Rund 20 Gewerbeeinheiten gebe es vor Ort auf rund 5000 Quadratmetern Ladenfläche. Der ansässige Verbrauchermarkt plant in Kürze eine Erweiterung. „Dass investiert und modernisiert wird, zeigt doch den Schub, den das Kreyencentrum bekommen hat“, sagt Kuschmann. Zukunftssorgen seien daher unbegründet. Die größeren Einkaufszentren in Wechloy oder der Stadtmitte sind laut Kuschmann für den Stadtsüden keine Konkurrenz. „Wir spielen in einer anderen Liga“, erklärt der Verwalter.

Viele Kreyenbrücker kommen mit dem Fahrrad oder zu Fuß und sparen sich dadurch den Weg in die Innenstadt. Doch auch für die Autofahrer ist gesorgt, bemerkt Geschäftsinhaber Müller mit einem Augenzwinkern und dem Verweis auf die gebührenfreien Abstellmöglichkeiten: „Wir haben hier politessenfreie Parkplätze“.